Kunnossapitosuunnitelma Excel – Taloyhtiön 30 vuoden PTS rahastoennusteella
39,99 €
Ammattimainen kunnossapitosuunnitelma Excelissä taloyhtiöille – 30 vuoden PTS rahastoennusteella, komponenttiluettelolla ja automaattisella kustannuslaskennalla
7 välilehteä: Aloitus, Yhteenveto, Komponentit, PTS, Rahoitus, Aikajana, Asetukset
30 vuoden PTS – toimenpiteet sijoitetaan automaattisesti käyttöiän ja välin mukaan
Rahastoennuste kattavuusasteella – näe riittääkö korjausvaraus vuosittain
Dashboard 4 kaaviolla – rahaston kehitys, kustannusjakauma ja aikajana
Tilaa 30 komponentille kuntoluokituksella, prioriteetilla ja kustannusarviolla
1 600+ kaavaa – ei makroja, toimii kaikissa Excel-versioissa
Kuvaus
Kunnossapitosuunnitelma Excel – 30 vuoden PTS taloyhtiölle rahastoennusteella
Suomen kattavin kunnossapitosuunnitelma Excelissä asunto-osakeyhtiöille. Suunnittele kiinteistön kunnossapito 30 vuodeksi eteenpäin automaattisella kustannuslaskennalla, rahastoennusteella ja kattavuusasteella, komponenttiluettelolla kuntoluokituksella sekä dashboardilla 4 kaaviolla – kaikki yhdessä Excel-tiedostossa yli 1 600 kaavalla.
Etsiitkö kunnossapitosuunnitelmaa Excelissä taloyhtiöllesi? Asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 6 luvun 3 §:n mukaan taloyhtiön hallituksen on esitettävä yhtiökokoukselle kirjallinen kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden ajalle. Ammattimainen Excel-pohjamme tekee suunnitelman laatimisesta, ylläpidosta ja esittämisestä helppoa – ilman kalliita konsultteja tai monimutkaisia järjestelmiä.
Pohja sisältää 7 ammattimaista välilehteä, yli 1 600 kaavaa, tilaa 30 rakennuskomponentille ja 30 vuoden PTS-suunnitelman automaattisella toimenpiteiden sijoittelulla. Saat myös rahastoennusteen, joka näyttää riittääkö korjausvaraus, dashboardin 4 kaaviolla ja aikajanan, joka lajittelee tulevat toimenpiteet prioriteetin mukaan.
Miksi valita tämä kunnossapitosuunnitelma?
Ilman valmista kunnossapitosuunnitelmaa
- Rakennuksen kunnossapitotarpeista vaikea saada kokonaiskuvaa – toimenpiteitä unohtuu
- Epäselvyys riittääkö korjausvaraus – yllättävien lisämaksujen riski
- Ei tietoa milloin suuret toimenpiteet kuten putkistoremontti tai kattoremontti tulevat ajankohtaisiksi
- Yhtiökokous saa puutteellisen kuvan taloyhtiön taloudesta
- Kalliit konsulttiraportit, jotka vanhenevat nopeasti ja joita on vaikea päivittää
Tällä kunnossapitosuunnitelmalla Excelissä
- 30 vuoden PTS – toimenpiteet sijoitetaan automaattisesti käyttöiän ja välin perusteella
- Rahastoennuste näyttää kattavuusasteen vuosittain – näet heti riittääkö varaus
- Komponenttiluettelo kuntoluokituksella, prioriteetilla ja viimeisimmällä toimenpiteellä
- Dashboard kaavioilla yhtiökokoukseen – ammattimainen ja selkeä
- Päivitä itse milloin tahansa – konsulttia ei tarvita muutoksiin
Mitä Kunnossapitosuunnitelma Excel sisältää?
ALOITUS
Aloitussivu pikanavigaatiolla kaikkiin välilehtiin ja KPI-yhteenveto: komponenttien määrä, 30 vuoden kokonaiskustannus, rahaston nykysaldo ja vuosivaraus.
YHTEENVETO (Dashboard)
Visuaalinen yhteenveto 4 KPI-ruudulla ja 4 kaaviolla: rahaston kehitys 30 vuodelle, kustannusjakauma kategorioittain, vuosikustannus ja kuntoluokkajakauma. Täydellinen yhtiökokoukseen.
KOMPONENTIT
Rekisteri kaikista rakennuskomponenteista: kategoria, asennusvuosi, käyttöikä, väli, kuntoluokka (1–5), prioriteetti ja arvioitu kustannus. Tilaa 30 komponentille.
PTS (30 vuotta)
Päävälilehti 30 vuoden suunnittelulle. Jokaisen komponentin toimenpiteet sijoitetaan automaattisesti käyttöiän perusteella. Myöhässä olevat toimenpiteet sijoitetaan aloitusvuoteen. Vuosittaiset ja kumulatiiviset kokonaissummat lasketaan automaattisesti.
RAHOITUS (Rahastoennuste)
Rahastoennuste 30 vuodelle: alkusaldo, vuosivaraus, suunnitellut kustannukset, loppusaldo ja kattavuusaste. Vihreä/keltainen/punainen värikoodaus näyttää riittääkö varaus.
AIKAJANA
Kaikki komponentit lajiteltuna seuraavan toimenpiteen mukaan: vuosia jäljellä, prioriteetti ja kustannus. Värikoodaus: punainen (myöhässä), oranssi (5 vuoden sisällä), vihreä (yli 5 vuotta).
ASETUKSET
Muokkaa taloyhtiön tiedot, kategoriat (Vesikatto, Julkisivu, LVI, Sähkö jne.), kuntoluokka-asteikko (1–5) ja prioriteettitasot. Kaikki muutokset päivittyvät automaattisesti koko pohjaan.
Täyttää asunto-osakeyhtiölain vaatimukset
AOYL 6 luku 3 §
Asunto-osakeyhtiölain mukaan hallituksen on esitettävä yhtiökokoukselle kirjallinen kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden ajalle. Tämä pohja auttaa hallitusta dokumentoimaan ja suunnittelemaan kunnossapidon järjestelmällisesti.
Taloudellinen suunnittelu
Rahastoennuste näyttää kattavuusasteen vuosittain, jotta hallitus ja yhtiökokous voivat tehdä perusteltuja päätöksiä korjausvarauksen ja yhtiövastikkeen tasosta.
Helppo päivittää
Toisin kuin konsultin PDF-raportti, voitte itse päivittää suunnitelmaa kun toimenpide on tehty tai olosuhteet muuttuvat – ilman lisäkustannuksia.
Tärkeää tietoa: Tämä pohja on tukityökalu kunnossapidon suunnitteluun eikä korvaa ammattimaista kuntoarviota. Hallituksen vastuulla on varmistaa, että kunnossapitosuunnitelma täyttää asunto-osakeyhtiölain vaatimukset kyseiselle kiinteistölle.
Katso kunnossapitosuunnitelma käytännössä
ALOITUS – Pikakatsaus
Navigoi kaikkiin välilehtiin ja näe avainluvut: komponenttien määrä, 30 vuoden kokonaiskustannus ja rahaston saldo.
YHTEENVETO – Kaaviot ja KPI
4 kaaviota: rahaston kehitys, kustannusjakauma kategorioittain, vuosikustannus ja kuntoluokkajakauma.
KOMPONENTIT
Rekisteri kaikista rakennuskomponenteista kuntoluokituksella, prioriteetilla ja arvioidulla kustannuksella.
PTS – 30 vuotta
Toimenpiteet sijoitetaan automaattisesti käyttöiän ja välin perusteella. Vuosittaiset kokonaissummat lasketaan.
RAHOITUS – Rahastoennuste
30 vuoden rahastoennuste kattavuusasteella ja värikoodauksella. Näe riittääkö korjausvaraus.
AIKAJANA
Kaikki komponentit lajiteltuna seuraavan toimenpiteen mukaan värikoodatulla prioriteetilla.
Tekniset tiedot
.xlsx (Excel 2016+)
7 kpl
1 600+ kaavaa
30 komponenttia, 30 vuoden suunnittelu
4 kpl (pylväs, viiva, ympyrä)
30 vuotta kattavuusasteella
Suomi
Ei – 100% kaavoja
Excel 2016, 2019, 2021, 365
Kenelle kunnossapitosuunnitelma sopii?
Kunnossapitosuunnitelma Excel on suunniteltu kaikille kiinteistön kunnossapidosta vastaaville:
Taloyhtiön hallitukset
Isännöitsijät
Kiinteistöpäälliköt
Huoltomiehet
Talousvastaavat
Tilintarkastajat
Täyttää AOYL:n vaatimukset
Välitön lataus
Turvallinen maksu
Seisomme tuotteemme takana
Löydätkö virheen pohjassa? Ota yhteyttä, niin korjaamme sen maksutta. Haluamme, että olet 100% tyytyväinen kunnossapitosuunnitelmaasi.
Ota rakennuksen kunnossapito hallintaan tänään
Lataa Kunnossapitosuunnitelma Excel ja luo ammattimainen 30 vuoden PTS taloyhtiöllesi – rahastoennusteella ja automaattisella kustannuslaskennalla.
Välitön lataus oston jälkeen – heti käyttövalmis
Arviot
Tuotearvioita ei vielä ole.